临夏市盛财房地产开发有限责任公司向我局申报了临夏市河州云府棚户区改造项目B区及住宅小区项目B区设计方案，我局按程序组织专家进行了审查，会后设计单位按专家意见已修改完善，现依据《中华人民共和国城乡规划法》《甘肃省城乡规划条例》《甘肃省建设项目规划许可办法》等相关法律规定，在规划许可之前，将有关情况予以公开公示，接受社会公众监督：

一、项目拟选位置

位于临夏市环城东路西侧，东至环城东路、南至下菜市路、西至州民贸家属院用地、北至青年路。

二、规划条件

用地性质：住宅用地，总用地面积33.25亩，其中建设用地面积32.32亩，代征道路0.93亩。容积率≤3.5，建筑密度≤25% ，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。

三、设计方案中的主要内容及指标：

新建17-25层住宅楼5栋，1层商业1栋，沿街配建1-2层商业，并配建物业用房、老年日间照料中心、公厕等配套设施，新建地上建筑面积75386.61平方米，地下建筑面积14262.23平方米，总建筑面积89648.84平方米。新建机动车停车位537辆（其中地上停车位54辆，地下停车位483辆）。

地块指标：容积率3.5， 建筑密度25% ，绿地率30%，建筑最高79.95米。

日照分析结论：界内外所有住宅均满足大寒日3小时照要求；老年人日间照料中心满足冬至日2小时日照要求。

四、公示时间及意见反馈

公示时间：7天，2025年4月3日至2025年4月10日。

根据《中华人民共和国行政许可法》第三十六条及第四十七条之规定，行政许可人、利害关系人有权进行陈述、申辩和要求听证的权利。公示期间如有意见和建议，请以书面形式反馈到临夏州自然资源局403室（单位需盖公章，个人需署真实姓名及联系方式）；申请听证的请在公示期间向我局书面申请。逾期未提出的，视为同意方案及放弃听证权利，我局将依法作出相关行政许可。

联系地址：临夏市北滨河东路临夏州自然资源局403室

联系电话（传真）：0930-6320091（0930-6314588）

邮编：731100  临夏州自然资源局

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