一、贯彻落实国家、省上政策文件

《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）《甘肃省人民政府办公厅关于印发加快发展保障性租赁住房实施意见的通知》（甘政办发〔2021〕106号）。

二、保障对象

保障性租赁住房主要面向城镇无房常住人口，解决青年人、新市民、企事业单位职工等群体阶段性住房困难问题，原则上不设户籍、收入线门槛。

三、房源筹集

一是多方房源筹集。充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给，坚持“谁投资、谁所有”，主要利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设，适当利用新供应国有建设用地建设，并合理配套商业服务设施。二是控制户型面积。建筑面积不超过70平方米为主的小户型、低租金的保障性租赁住房。三是确保租赁属性。保障性租赁住房按照新批准用途办理不动产登记，注记为保障性租赁住房，不得上市销售或变相销售，严禁以保障性租赁住房为名违规经营或骗取优惠政策。四是合理确定租金。保障性租赁住房租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。五是确保住房品质。提高住宅建设的整体水平，强化工程质量安全监管，水、电、气、暖、路、信等城市基础设施要配套完善、功能齐全，保障性租赁住房应当提供简约、环保的基本装修，具备入住条件。

四、政策支持

一是落实土地支持政策。企事业单位利用依法取得使用权的土地、产业园区利用自有用地、利用非居住存量房屋改建、利用新增建设用地建设、利用农村集体经营性建设用地等5种方式建设保障性租赁住房的土地支持政策。二是落实金融、财税等支持政策。建设运营保保障性租赁住房可予以信贷、债券、降低税费支持政策。三是落实项目支持政策。建设运营保障性租赁住房可予以优化审批服务、落实资金支持政策、执行民用水电气暖价格、完善配套设施建设支持政策。

五、项目认定

州政府成立保障性租赁住房工作领导小组，负责发放保障性租赁住房项目认定书。

文件链接：临夏回族自治州人民政府办公室关于印发《临夏州关于加快发展保障性租赁住房的实施办法》的通知