3月9日，全州住建领域重点工作调度会在临夏县政务中心召开。副州长毛鸿博出席会议并讲话。

会上，各县市相关负责人对重点工作进展情况作了汇报。

会议强调，各县市、全州住建系统要以“三抓三促”行动为契机，锚定目标，做实做细项目前期工作，做好项目开复工各项工作，加快项目建设进度，全力推动住建领域重点工作开好局、起好步，实现一季度“开门红”。要主动认领“冬病”清单，细化治理措施，迅速开展集中供热“冬病春夏治”工作。要加速推进物业服务质量评估工作，健全完善监督管理机制，持续提升物业服务质量和管理水平。要加速加力、逐条逐项解决贷款申报中存在的问题，扎实推动项目融资贷款落地到位。要突出重点、细化管理，加快市县一体化为牵引的新型城镇化建设，深入推进美丽城市（县城）规划建设“十大行动”，全力推进城乡建设和治理工作取得实效。

各县市住建局、城管局、物业服务指导中心、园林绿化中心负责人，州住建局班子成员和相关科室负责人参加会议。

会前，与会人员到和政县供热管理站，临夏县污水处理厂、三益锦苑小区、阳光小区开展了观摩活动。

住房问题关乎发展，也关乎民生。近年来，临夏市认真贯彻落实党的二十大精神和中央、省委、州委经济工作会议部署要求，始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，突出住房的民生属性，提高服务水平、优化住房结构、用好政策支持，全力以赴确保房地产业保持平稳健康发展态势，满足人民群众对美好生活的向往，让临夏市成为居住的舒心地。

“小小一本证，牵动万家心”，就像老百姓们常说的，房产证就像自己房子的“户口本”，没有房本，心里不踏实，早拿到房本才能早安心。近日，记者在临夏市政务大厅看到，来房产登记办理窗口办证的人络绎不绝。

临夏市政务大厅不动产登记中心窗口工作人员 唐丽花：二手房的一窗受理窗口由原来的每天办件量10件，到现在20多件，涨幅50%；抵押业务以银行申请受理模式为主，窗口办理为辅，都在大幅提高，期房和现房抵押贷款业务比疫情之前涨两倍多，现在办件量是平均每天55件。

近年来，临夏市在提升不动产登记效率的基础上，着力提升便民利民服务水平，在深化“放管服”改革过程中寻求“换挡提速”，让“不断满足人民日益增长的美好生活需要”的承诺变为现实。

临夏市政务大厅税务窗口工作人员 张弘：临夏市税务局为持续深化税务系统“放管服”改革，优化税收营商环境，积极落实关于契税减征，个税免征，以及个税居民换购住房的退税等优惠政策，进一步提升纳税人获得感。在服务提档方面，严格实行告知承诺制，对暂不具备查询条件的纳税人签署《税务证明事项告知承诺书》，不再要求提供家庭成员信息证明和家庭住房情况证明，提升了纳税人的办税速度，降低享受优惠政策门槛。

临夏市政务大厅不动产登记中心窗口工作人员 唐丽花：优化营商环境便民利民方面，不动产二手房过户实现一窗受理，减材料减时效，与税务合并业务只收取一套资料，不再重复要件、重复排队，大大提高办事效率；抵押窗口延伸至银行，贷款人可选择就近办理，不来大厅，实现不见面审批发放贷款。

市民 赵彩虹：我是来办二手房过户的，他们的服务态度非常好，速度比较快，我非常满意！

加快发展保障性租赁住房，帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难，促进解决好大城市住房突出问题，是党中央、国务院作出的重大决策部署，是“十四五”时期住房建设的重点任务。临夏市按照省州的安排部署，持续优化全市住房结构，不断完善全市住房保障制度，切实解决我市住房困难家庭和外来务工人员的住房租赁问题。

临夏市房地产管理局住房保障办工作人员 陕斌：去年以来，我局将住房租赁补贴进行了提标扩面工作，首先，住房困难家庭每人补贴13平方米提高到每人补贴15平方米，每月每平方米补贴6.5元提高到每月每平方米补贴9.5元，每户最多50平方米提高到每户最多60平方米。其次，将新就业无房职工和外来人员纳入租赁补贴保障范围，切实解决了我市城镇低收入及中等偏下收入住房困难家庭租赁困难问题。

工作人员还告诉记者，以前申请住房租赁补贴需要在街道社区提交相关资料，现在，申请人只需要来到位于滨河景苑小区内的临夏市房地产管理局住房保障办就可以申请办理。

金融政策是房地产行业健康发展的活水。近年来，临夏市认真学习、深入挖掘各项有关房地产业发展的支持政策，确保做到精准执行、精准滴灌，让政策红利充分转变为发展动能，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

临夏市政府金融工作办公室主任 马忠华：去年11月，中国人民银行、银保监会发布了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，围绕房地产融资、保交楼、受困房企风险处置、保障住房金融消费合法权益、阶段性调整金融政策、加大住房租赁金融支持力度六个方面，提出了16条支持措施。为积极推动政策落地，我市加强了银企对接，为房企提供多种金融支持。目前我市房地产市场逐步回暖，交易量较年初有所上升，公积金住房贷款五年期以上利率从3.2%下调到3.1%。下一步，我办将鼓励各银行依法、自主、协商做好个人住房贷款延期政策落实和金融服务工作，积极协调受困房企和放贷银行做好风险化解、资产处置，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展。

据了解，下一步临夏市将持续深入学习领会习近平总书记关于住房工作的重要指示批示精神，全面贯彻落实党的二十大精神和中央全省全州经济工作会议精神，坚持系统观念、促进协调发展，全面落实房地产长效机制，因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，维护住房消费者合法权益，多措并举促进房地产市场平稳健康发展。

临夏州2022年老旧小区改造情况

    2022年共实施老旧小区改造137个小区、206栋楼、涉及居民7152户，共争取落实资金2亿元，目前东乡县、临夏县、和政县、广河县、康乐县已提前完成改造任务，其余县市正在建设。

幸福的“电梯时代” 

——我州老旧小区加装电梯见闻

　　随着人们生活水平的提高，电梯成为住宅楼的标配。然而，很多老旧小区、多层住宅小区没有安装电梯，居民上下楼困难一直是个民生问题，这也成为人们关注的民生焦点。对此，我州按照省政府为民办实事的要求，实施了老旧住宅加装电梯工程。近日，记者走访了临夏市部分加装电梯的小区，听居民谈感受、说变化。

　　这段日子，家住北滨河路新辉和平嘉园的祁会芳老人再也不用爬楼梯了，原来，她所住的楼加装了电梯，每天下楼买菜、散步她都乘坐电梯出行，用她的话说，“一下子迈入了幸福的‘电梯时代’”。

　　记者在该小区看到，全玻璃外观的电梯看上去美观大气，给楼体增色不少。据了解，电梯采用钢结构框架，四周为玻璃幕墙，兼顾外表美观和内部采光。电梯内部采用无障碍设置，给老幼群体、残疾人群提供了最大便捷。

　　据该小区业委会经理沙玉龙介绍，和平嘉园建于2010年，居户中老年人偏多，他们加装电梯的愿望都很迫切。“老旧小区加装电梯，方便了居民上下楼，完善了住宅功能，提升了居住品质，是适应社会经济发展和人口老龄化需要的一项民生工程。”沙玉龙说，经过前期公示和审批，一个月前，小区的11个单元增设了11部电梯，运行很顺利，其他小区的居民都来参观，没有出现他们想象中的会产生遮光、噪音大等问题。

　　“我家住8楼，过去上下楼很费劲，现在加装了电梯，买些重东西回家再也不用发愁了。”告别了7年的“爬楼”生活，住户杨文明很享受现在乘坐电梯的便利。

　　“小区加装电梯已经有一年时间了，每天上下班、外出活动都可以乘坐，我们感到受益很多，生活质量提高了不少，为政府的这个措施点赞！”庆胜路鸿峰小区住户吴恒山告诉记者。

　　在采访中，不少居民都竖起了大拇指，大家对州委、州政府改善民生、促进养老服务的担当作为纷纷点赞。

　　上下楼是住户出行的第一步，也是回家的最后一步，看似小事，却与居民的幸福感和获得感密切相关。2018年，省政府将老旧住宅加装电梯列入省政府为民办实事项目。州委、州政府迅速行动，按照省上要求，制定实施方案，安排配套资金。按照“省级指导、州级监督、市级落实、群众参与”的工作模式，州住建局充分发挥监督职责，实行项目包抓机制，对老旧住宅加装电梯工作“一周一督查、一月一通报”，严把施工质量安全关，在确保质量安全的前提下，抢时间、赶进度。截至目前，2020年老旧住宅电梯加装计划40部、预备增列5部电梯的任务已全部完成。

　　红园路州委家属院作为临夏市首批电梯改造小区，目前已全部安装完成。“在推广老旧小区集中加装电梯工作中，组织小区业委会召集小区业主代表，对小区加装电梯意向进行摸排。相关单位通过与老旧小区改造工程结合，提前在改造设计中预设了加装电梯点位。”州委家属院业主委员会主任王虎林告诉记者。

　　“当时有些居民不理解，我们便逐户开展政策解释工作。”市住建局相关业务负责人吴晓春说，对加装电梯的费用分摊、加梯前后光照分析对比、小区改造统一布置等事项，他们对业主耐心讲解，一段时间下来，支持的住户越来越多。在符合条件、业主意愿比较强烈的小区，开展全小区整体加装电梯工作，有效改善了居民的居住条件。

　　据了解，“十三五”期间，全州完成老旧住宅加装电梯89部，州级财政安排配套奖补资金890万元，全力保障了项目的顺利完成。现在，随着一部部加装电梯的审批建设，我州更多老旧小区的居民们将享受到这一惠民政策。

　　今年，临夏县以农村人居环境整治提升为抓手，全力推进抗震房改造工作，对农户唯一住房达不到抗震设防烈度的2950户实施农房抗震改造，持续提升乡村“颜值”，不断增强人民群众的安全感、获得感、幸福感。

据了解，该县住建局按照县党代会提出的整体推进“三大片区”、深入开发“五大流域”、全力打造“五个县”的总体部署要求，根据《临夏县2022年农房抗震改造及乡村宜居环境改善提升项目实施方案》，在水尕路沿线、红水河流域、牛津河流域、老鸦关流域、旅游大通道等沿线对农户唯一住房达不到抗震设防烈度的2950户实施农房抗震改造，逐步提高农房抗震能力，现已全部竣工。经过抗震宜居农房改造的房屋，既干净美观，又达到抗震设防标准，有效提升农户住房品质和幸福指数。

2022年老旧住宅电梯加装进展情况

2022年省住建厅下达临夏市老旧住宅加装电梯80部，争取到位省级奖补资金800万元。截至目前，加装的80部电梯中已开工建设43部，正在进行基础开挖、管线改造和钢结构主体工程，剩余37部正在组织住户签订改造协议。